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Guías prácticas para administradoras y mesas directivas: cobranza, finanzas, CFDI, compliance y operación de condominios en México.
operación
El reporte mensual es el documento que sostiene la confianza entre la administración y los residentes. Esta guía detalla qué secciones debe llevar, qué número revisa primero un comité, los errores que rompen la credibilidad y un formato estandarizado descargable para dejar de armarlo a mano cada cierre.
Juan Manuel Diego · · 9 min read
comparativa
Excel + WhatsApp es la herramienta default en miles de condominios mexicanos y funciona hasta cierto punto. Cuatro cosas que se rompen cuando pasas las 50 propiedades, y un cálculo honesto del costo real frente a un software dedicado.
Juan Manuel Diego · · 9 min read
legal
La administración de un condominio maneja datos personales todos los días — nombres, identificaciones, placas, biométricos. La LFPDPPP obliga a publicar un aviso de privacidad y, si no lo tienes, las multas del INAI van de cientos de miles a decenas de millones de pesos. Cómo redactarlo, dónde publicarlo y qué checar antes de imprimirlo.
Juan Manuel Diego · · 13 min read
legal
Las reformas a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal traen tres cambios que aterrizan en la operación diaria: asambleas digitales, votación por indiviso y registro obligatorio del administrador en PROSOC. Un repaso práctico para administradoras y mesas directivas.
Juan Manuel Diego · · 13 min read
cobranza
La morosidad es el problema operativo número uno de la mayoría de las administradoras y mesas directivas en México. Cinco tácticas concretas — desde recordatorios automáticos hasta asambleas de regularización — para bajar el porcentaje sin pelearse con los vecinos.
Juan Manuel Diego · · 12 min read
fiscal
La pregunta que más confunde a administradoras y mesas directivas: ¿hay que emitir CFDI por las cuotas de mantenimiento? La respuesta del SAT y el criterio histórico de Prodecon, con una tabla de decisión sí/no para el caso mexicano.
Juan Manuel Diego · · 11 min read
guías
Una guía práctica para administradoras y mesas directivas que tienen que decidir software este año: qué criterios importan en México, qué preguntar antes del demo y cómo evitar los errores que más cuestan después.
Juan Manuel Diego · · 10 min read